URBASTUDIOURBANISME & ARCHITECTURE

L’ancien site PSA d’Aulnay-sous-Bois constitue l’un des plus grands fonciers mutables du nord francilien. Héritage majeur de l’histoire industrielle, il s’est progressivement recomposé au gré des opportunités — implantation logistique, data center, géothermie, futur centre d’exploitation du Grand Paris Express — sans vision d’ensemble. Notre mission a consisté à transformer cette dynamique éparse en une trajectoire cohérente, à l’échelle métropolitaine.

Le projet s’appuie sur le déjà-là : 85 % des voiries sont recyclées, les continuités paysagères existantes sont réactivées et les sols fortement artificialisés sont progressivement renaturés. Cette approche sobre permet de révéler les structures capables de fonder un quartier productif plus résilient, mieux connecté et mieux intégré aux communes voisines.

L’ambition est claire : faire évoluer une enclave industrielle monofonctionnelle vers un territoire productif attractif, où l’activité économique génère de la qualité urbaine et environnementale. Le projet démontre qu’une zone d’activités peut devenir un lieu agréable pour travailler, circuler, se restaurer, se déplacer autrement — un morceau de ville vivant et désiré, plutôt qu’un arrière-plan périphérique.

Pour garantir cette transformation dans le temps long, nous avons défini un cadre opérationnel souple mais structurant, fondé sur des invariants urbains et paysagers : maillage viaire hiérarchisé, continuités écologiques, espaces publics adaptés aux flux productifs et aux mobilités du quotidien, articulation avec la future gare du Grand Paris Express. Ce cadre laisse la place aux opportunités tout en assurant une cohérence d’ensemble indispensable à cette échelle.

En proposant une logique de transformation progressive — plutôt qu’un plan figé — l’étude offre aux acteurs publics et privés un outil partagé pour accompagner les mutations du site. Un nouveau morceau de métropole peut émerger ici : productif, sobre, connecté et compatible avec les grandes transitions urbaines.